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業務の流れ

設計の相談

思い描いている「ライフプラン」や「住まいへの思い」をお聞きし、お互いのイメ-ジを共有します。



事前調査

敷地視察・法規のチェック・役所等への情報収集



プレゼンテーション

概算の見積とともに図面や模型でプランを提案します。伝えきれていなかった具体的な要望が出てくると思います。



設計契約

建築士法第5章第25条による
個人住宅 : 総工事費の概ね10%程度
集合住宅・事務所 : 総工事費の概ね 5~10%程度
リフォ-ム : 総工事費の概ね10~12%程度



基本設計

仕上げ、家具、設備、より具体的な打合せを行い、修正・変更を加え、プランと仕様を決定します。
基本設計料として、設計料の20%を頂きます。



確認申請

役所に申請図面を提出します。建築許可を取得



実施設計

基本設計に基づき、
実際に工事に必要な詳細な図面を作成します。



見積提出

工務店2~3社に見積りを依頼します。 約2週間で提出



見積調査

出てきた見積りの工事項目の数量・価格が適正であるかを
精査し、予算に合うよう調整し施工業者を決定します。
実施設計料として、設計料の40%を頂きます。
申請手数料として、設計料の10%を頂きます。



工事着工

施工業者とご契約頂き工事に着手します。



現場監理

工事の進捗状況や施工状況をチェックし報告します。
工事中の変更にも柔軟に対応します。



竣工引渡

施工業者の自主検査後、設計者・施主検査を行い、
不備があれば、手直しを行った上でお引渡しします。
監理料として、設計料の30%を頂きます。


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実績

お問い合わせ

PLUS ARCHI 一級建築士事務所

〒586-0018
大阪府河内長野市千代田南町
2-18-302
TEL:0721-26-9133
FAX:0721-26-9134